راهنمای معماری پیش ساخته: روش‌های مدولار زمان ساخت، هزینه و ریسک را کاهش می‌دهند.

معنای واقعی معماری پیش ساخته در سایت چیست

معماری پیش ساخته در طیفی از مشارکت کارخانه قرار دارد. در سطح اجزاء، خرپاها، پانل های دیواری و راه پله ها از قبل وارد می شوند. در سطح واحد، اتاق های کامل با فضای داخلی تمام شده به عنوان ماژول وارد می شوند. قوی ترین نتایج پروژه هر دو را ترکیب می کند: ماژول های ساخته شده در کارخانه برای فضاهای تکراری و کارهای معمولی در محل برای فونداسیون ها و جزئیات پاکت خاص.

تفاوت عملی برای یک مدیر پروژه، جابجایی معاملات مرطوب است. یک مسیر پیش ساخته مدولار جایگزین آجرکاری، گچ کاری و اکثر کارهای تکمیل داخلی با اتصالات پیچ و مهره شده می شود. این سایت به جای خطر تاخیر آب و هوا تبدیل به محوطه مونتاژ می شود.

برای خریداران، معماری پیش ساخته یک انتخاب سبک نیست این یک تصمیم خرید است که ریسک زمانبندی و کیفیت را از سایت به کارخانه منتقل می کند.

چهار محرک هزینه که تعیین می کنند آیا Prefab باعث صرفه جویی در هزینه می شود یا خیر

معماری پیش ساخته تنها زمانی باعث صرفه جویی در هزینه می شود که کمبود نیروی کار، حجم حمل و نقل، ضایعات مواد و آمادگی فونداسیون قبل از اینکه کارخانه متعهد به برنامه تولید شود، ارزیابی شود. از هر یک از اینها بگذرید و اعداد منفی می شوند.

• هزینه نیروی کار در محل. پریفاب جایگزین مشاغل ماهر گران قیمت با نیروی کار کارخانه به علاوه یک خدمه نصب کوچک می شود. هر چه سایت از راه دور بیشتر باشد، پس انداز بزرگتر است.
• حجم حمل و نقل ماژول های خالی یا بزرگ هزینه بیشتری برای جابجایی دارند. طرح‌های بسته‌بندی تخت و تاشو، تدارکات بازگشت را کاهش می‌دهند و به تعداد واحدهای بیشتری در هر کامیون اجازه می‌دهند.
• زباله های مواد. میزهای برش کارخانه 15 تا 20 درصد ضایعات کمتری نسبت به برش سایت تولید می کنند زیرا هندسه فریم یک بار در نرم افزار بهینه می شود.
• تحمل پایه هر میلی متر عدم تراز زمان نصب را اضافه می کند. صافی باید در هر گوشه 5 میلی متر در هر 3 متر باشد.

برای خانه های متحرک پیش ساخته مدولار ، بزرگترین صرفه جویی معمولاً مبتنی بر برنامه است: اشغال سریعتر کارگران، ذخیره سازی زودتر تجهیزات و فضای کمپ اجاره ای کمتر.

تصمیمات مهندسی سازه که طول عمر ماژول را تعیین می کند

یک ساختمان پیش ساخته با سه چیز زندگی می کند یا می میرد: درجه اسکلت فولادی، تراکم هسته عایق و کیفیت جوش نقاط اتصال آن. این قاب معمولاً از فولاد Q235/Q345 سرد یا نورد گرم، گالوانیزه یا رنگ آمیزی شده با پوشش پلی استر در ابعاد 40 تا 80 میکرون است. هسته دیوار جایی است که بیشتر بازی های هزینه ای انجام می شود.

مقایسه هسته های عایق

خانه کانتینری سازه فولادی با دیوارهای ساندویچ پانل این خانه کانتینری از قاب‌های فولادی سرد یا نورد گرم با پانل‌های ساندویچ عایق برای دیوارها و سقف استفاده می‌کند، که آن را به گزینه‌ای بادوام برای ساخت و ساز پیش ساخته تبدیل می‌کند که در آن کیفیت جوش و درجه فریم بسیار مهم است. مشاهده محصول →

جوشکاری متغیر نامرئی است. یک ماژول به خوبی جوش داده شده با جوش های فیله 3 میلی متری در هر 300 میلی متر می تواند چارچوبی را ارائه دهد که از بلند کردن مکرر و بارهای سنگین برف دوام بیاورد. یک مغازه جوشکاری عجولانه با جوش های پرش، همان مشخصات را به یک ادعای ضمانت تبدیل می کند.

عملکرد آتش سوزی در ساختمان های مستمر

برای any prefabricated building that will house people through a full workday or sleeping cycle, rock wool sandwich panels are the only core that does not compromise the fire strategy. EPS melts and spreads flames. PU burns rapidly unless treated. Rock wool is non-combustible and survives around 900 degrees Celsius without breaking open.

معماری پیش ساخته دارای درجه آتش سوزی یک گزینه برتر نیست. برای اسکان دائمی کارگران و هر ساختمانی که از آستانه اشغال شهرداری عبور می کند، این یک الزام انطباق است.

تدارکات، تلورانس های پایه، و توالی مونتاژ در سایت

اکثر خرابی های پیش ساخته در محل، خرابی های لجستیکی هستند، نه خرابی های سازه ای. فونداسیونی که 10 میلی‌متر از یک دهانه 6 متری فاصله دارد، می‌تواند یک ردیف کامل از ماژول‌ها را به هم غیرممکن کند. بلند کردن یک ماژول 5.5 تنی بدون میله پخش کننده می تواند قاب را قبل از تماس با زمین خم کند.

محفظه جعبه گسترش دو بال برای فضای انعطاف پذیر این واحد قابل ارتقا از اندازه حمل‌ونقل به اتاقی با عرض کامل گسترش می‌یابد و به ترتیب بالابر و قفل خاصی نیاز دارد. طرح‌بندی‌های قابل تنظیم و عایق‌بندی اولیه را ارائه می‌دهد، مناسب برای دفاتر موقت، کابین‌ها یا پناهگاه‌ها. مشاهده محصول →

توالی مونتاژ زمانی که ماژول ها باید پس از فرود گسترش داده شوند، بیشترین اهمیت را دارد. جعبه انبساط دو بال از یک ردپای حمل و نقل به یک اتاق با عرض کامل گسترش می یابد، که به خدمه نیاز دارد تا دنباله بالابر و قفل متفاوتی را نسبت به جعبه ثابت دنبال کنند.

سفارشی سازی: محدودیت واقعی معماری پیش ساخته

حد واقعی معماری پیش ساخته، ماژول استاندارد نیست، بلکه عمق مهندسی است که سازنده برای سفارشات سفارشی متعهد می شود. یک کارخانه جدی قاب را تغییر می دهد، نه فقط رنگ را.

• طول و عرض غیر استاندارد فراتر از ردپای ماژول استاندارد 6 متر در 3 متر.
• فرم های سقف شامل گزینه های سقف تخت، شیروانی، شاه ماهی، شیب دار و سقف متحرک.
• دهانه هایی مانند درب های کرکره ای، پنجره های دو جداره و دیوارهای پرده شیشه ای.
• ارتقاء عایق برای آب و هوای سرد یا مشخصات پروژه دارای رتبه آتش.
• چیدمان داخلی شامل دیوارهای جداکننده، لوازم بهداشتی و توزیع برق.

خانه مدولار با طراحی قابل تنظیم و ساخت کارآمد این خانه مدولار از طرح‌ها و چیدمان‌های فریم سفارشی پشتیبانی می‌کند و راه‌حل‌های متناسب را در عین حفظ بهره‌وری تولید ممکن می‌سازد. با استانداردهای بین المللی ساختمان مطابقت دارد و برای کاربردهای مسکونی یا تجاری مناسب است. مشاهده محصول →

هنگامی که مشتری طرح یا نمونه ای را ارائه می دهد، تیم مهندسی کارخانه آن را به صورتحساب مواد، طرح بندی قاب و برنامه تولید تبدیل می کند. اینجاست که معماری پیش ساخته بدون از دست دادن سرعت تولید استاندارد، برچسب سفارشی را به دست می آورد.

سوالات متداول

چه مدت طول می کشد تا یک ساختمان پیش ساخته در محل مونتاژ شود؟

یک کمپ مدولار 100 واحدی را می توان در عرض 4 تا 6 هفته با خدمه ای متشکل از 6 تا 8 نفر برپا کرد، با این فرض که فونداسیون آماده است و ماژول ها به ترتیب وارد می شوند. پروژه های بزرگتر با اضافه کردن آسانسور و خدمه نصب مقیاس می شوند.

طول عمر کانتینر خانه پیش ساخته اسکلت فلزی چقدر است؟

با فولاد گالوانیزه، تعمیر و نگهداری منظم بیرونی، و عدم نفوذ آب در اتصالات، یک خانه ظروف پیش ساخته با چارچوب فولادی معمولاً 20 تا 30 سال دوام می آورد. هسته عایق و پوشش های سقف معمولاً نیاز به ارتقاء در جایی نزدیک به علامت عمر متوسط ​​دارند.

آیا می توان معماری پیش ساخته را برای اشغال مداوم درجه بندی آتش نشانی داد؟

بله یک دیوار ساندویچ پانل پشم سنگ 100 میلی متری می تواند حدود 2 ساعت مقاومت در برابر آتش را در ساخت مدولار به دست آورد. از هسته های غیر قابل احتراق برای خوابگاه ها، آشپزخانه ها یا هر فضایی با فعالیت مداوم انسانی استفاده کنید.

چگونه معماری پیش ساخته از نظر هزینه با ساخت و ساز سنتی مقایسه می شود؟

پیش ساخته ضایعات کار و مواد در محل را کاهش می دهد اما سربار کارخانه و حمل و نقل را اضافه می کند. در سایت های دورافتاده که کار ساخت و ساز کمیاب است، کل هزینه نصب شده می تواند 15 تا 30 درصد کمتر از روش های سنتی باشد.